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Constructoras, desarrollistas y loteos · Revisado en cada sitio oficial: 6 de noviembre de 2026

Mejor CRM para constructoras: ranking de 10 sistemas

Por cómo atienden y siguen la consulta de un proyecto, la lista la encabezan LIA (10), Clientify (8,5) y 2clics (8). 2clics empata en 8 con Kommo y Zoho CRM y queda tercero por desempate. Con inventario, reserva, cuotas, portales y ERP como mitad del puntaje, pasan adelante KiteProp 67,5 y Sperant 62,5 sobre 100, entre otros, y LIA queda cuarta.

Lanzamos la preventa con anuncios, entraron consultas por los dos ambientes durante tres meses y hoy no sé cuántas siguen vivas ni quién las tiene.

Ver una demo con mi desarrolladora Conocé más
Tres personas conversan sentadas frente a hojas impresas y una notebook abierta

Diez sistemas frente a una consulta por un dos ambientes en pozo

Leads por persona y demora en contestar, en un panel de LIA con datos de ejemplo

La nota va desde que alguien pregunta por un dos ambientes en pozo o por un lote hasta que un vendedor lo sigue. No mide si el sistema sabe qué unidades quedan, si arma la reserva o calcula cuotas: eso va en otra tabla, donde Sperant, KiteProp y Tokko Broker pasan adelante.

Diez CRM para desarrollistas y constructoras, con su nota sobre 10 y el estado de cada criterio
#ProductoPuntajeVerificadosParciales o fuentes distintasNo verificadosSube por usuario
1LIAVerificados: 10Parciales: 0No verificados: 010 / 101000No
2ClientifyVerificados: 8Parciales: 1No verificados: 0Sube por usuario8,5 / 10810Sí
32clicsempateVerificados: 7Parciales: 2No verificados: 0Sube por usuario8 / 10720Sí
4KommoempateVerificados: 7Parciales: 2No verificados: 0Sube por usuario8 / 10720Sí
5Zoho CRMempateVerificados: 7Parciales: 2No verificados: 0Sube por usuario8 / 10720Sí
6HubSpotempateVerificados: 4Parciales: 5No verificados: 0Sube por usuario6,5 / 10450Sí
7KitePropempateVerificados: 4Parciales: 5No verificados: 0Sube por usuario6,5 / 10450Sí
8Tokko BrokerempateVerificados: 3Parciales: 3No verificados: 3Sube por usuario4,5 / 10333Sí
9XintelempateVerificados: 0Parciales: 9No verificados: 14,5 / 10091A medida
10SperantVerificados: 1Parciales: 5No verificados: 43,5 / 10154A medida

«No verificado» quiere decir que no pudimos confirmarlo en sus fuentes oficiales, no que no lo tenga. «Sube por usuario» indica que sus planes publicados cuestan más con más usuarios. Los parciales incluyen los criterios con fuentes distintas.

Criterio por criterio

Verificado suma 1 punto; parcial, medio; fuentes distintas, medio; no verificado o sube por usuario, 0.

Criterio «No sube por vendedor»: LIA le cobra a una desarrolladora según las conversaciones gestionadas, y un lanzamiento con más vendedores en la sala de ventas puede traer más.

  • Verificado
  • Parcial
  • Fuentes distintas
  • No verificado
  • Sube por usuario

Deslizá la tabla para ver los diez criterios.

Estado de cada producto en los diez criterios del ranking
ProductoWhatsAppAgente IA 24/7CalificaAsignaSupervisaRecontactaReportesLlamadasNo sube por vendedorAPI
LIAVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificado
ClientifyVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoParcialVerificadoSube por usuarioVerificado
2clicsVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoParcialParcialSube por usuarioVerificado
KommoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoParcialParcialSube por usuarioVerificado
Zoho CRMVerificadoParcialParcialVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoVerificadoSube por usuarioVerificado
HubSpotParcialParcialParcialVerificadoParcialVerificadoParcialVerificadoSube por usuarioVerificado
KitePropVerificadoVerificadoFuentes distintasParcialVerificadoParcialParcialParcialSube por usuarioVerificado
Tokko BrokerParcialNo verificadoNo verificadoVerificadoVerificadoParcialParcialNo verificadoSube por usuarioVerificado
XintelParcialParcialParcialParcialParcialParcialParcialNo verificadoParcialParcial
SperantParcialNo verificadoNo verificadoParcialVerificadoNo verificadoParcialNo verificadoParcialParcial
Hablar por WhatsApp Conocé más

Si tenés más de 10 vendedores

Una desarrolladora llega a ese número con dos obras en venta a la vez, una sala de ventas por proyecto o inmobiliarias externas que también cargan consultas. Esto publica cada uno para ese tamaño; el orden de arriba no cambia.

Cifra de leads analizados en un reporte de LIA con datos de ejemplo

Planes que terminan en 4 o en 6

KiteProp publica planes de 1 a 4 usuarios y, para más, planes flexibles a consultar. 2clics vende licencias de 2, 4 y 6 usuarios.

Tokko llega a 15

Sus planes son de 1, 2, 4, 10 y 15 usuarios. Con IVA, el de 10 cuesta $425.669 por mes y el de 15, $739.096; el de 10 trae API y hasta 10 emprendimientos.

Un vendedor más, una licencia más

Kommo cobra por usuario, Zoho de USD 12 a USD 45 por usuario con pago anual y HubSpot Sales Hub por asiento. Clientify también va por asiento: con 10, USD 174 por mes en pago anual y USD 290 en pago mensual.

Cotizan sin mostrar la cuenta

Xintel arma el plan según operadores e inmuebles, y Sperant no publica importes ni unidad de cobro. Pediles el número con tu cantidad de vendedores y de proyectos.

LIA no suma por vendedor

LIA le cobra a una desarrolladora según las conversaciones gestionadas, y un lanzamiento con más vendedores en la sala de ventas puede traer más.

Importes del 6 de noviembre de 2026. Que LIA no cobre por vendedor no dice cuánto pagaría tu obra: eso sale de las consultas de un lanzamiento, y te lo calculamos en la demo.

Cómo trabaja LIA con un equipo comercial de ese tamaño: CRM para constructoras con más de 10 vendedores.

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Ficha de cada CRM: lo que su sitio cuenta de la venta de un desarrollo

Lo que sigue sale del sitio de cada proveedor, consultado el 6 de noviembre de 2026. Donde un sistema muestra poco sobre la venta de un proyecto, la ficha lo dice.

Ilustración: de un celular lleno de chats a una vista ordenada en LIA

0110 / 10

LIA

Para quién sirve

Constructoras y desarrollistas con equipo comercial propio, o que venden también con inmobiliarias, que reciben consultas por un proyecto durante meses y llevan unidades y cuotas en otro sistema.

Su fortaleza

Lo más fuerte de LIA para una desarrolladora es el reporte que le llega solo a la dirección comercial: los interesados de cada vendedor, los seguimientos atrasados y las llamadas que pasaron por LIA, con un aviso si quien preguntó por una unidad se queda sin respuesta. Para una venta de meses suma recontacto, campañas a quienes preguntaron y reparto según tus reglas.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • Reportes
  • Llamadas
  • No sube por vendedor
  • API
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Bandeja para varios vendedores, con un número corporativo por API, con los números de cada vendedor o combinando los dos. Sin cobro por canal. fuente
  • Agente IA 24/7: Agente conversacional que atiende a toda hora. fuente
  • Califica: Califica cada consulta por intención de compra: caliente, tibio o frío. fuente
  • Asigna: Asigna cada lead según las reglas de la empresa, con bolsa de leads. Por rendimiento analiza y recomienda: una persona decide. fuente
  • Supervisa: Supervisión de cada vendedor sobre los canales conectados. fuente
  • Recontacta: Recordatorios y recontacto automático. fuente
  • Reportes: LIA envía sola el reporte con las estadísticas por vendedor, sin que lo pidas, y además avisa cuando una consulta queda sin seguimiento. seguimiento de vendedores · gestión de equipos
  • Llamadas: Llamadas de WhatsApp con la Cloud API oficial de Meta y telefónicas, con grabación, transcripción y resumen en el lead. fuente
  • No sube por vendedor: Sumar vendedores a la sala de ventas no agrega cargo por usuario ni por canal: el precio sigue a las conversaciones gestionadas, y una obra en lanzamiento puede traer más. fuente
  • API: Se conecta con cualquier CRM que tenga API, Tokko incluida. fuente

Precio

Contanos cuántas consultas recibe cada proyecto en lanzamiento y en el resto de la obra, y en la demo te decimos el número.

Usuarios:
Ni por vendedor ni por usuario ni por canal: abrir otra obra con más gente en la sala de ventas no suma licencias, y lo que cuenta son las conversaciones gestionadas
Ver LIA para constructoras

028,5 / 10

Clientify

Para quién sirve

Desarrollistas que quieren ordenar WhatsApp, campañas y oportunidades en un CRM general, y llevar unidades y cobros en otro sistema.

Su fortaleza

WhatsApp oficial, agente de IA, reparto por reglas, plantilla y tarea cuando una propuesta sigue sin respuesta, y llamadas transcriptas con Netelip. Su propio blog aclara que no gestiona inmuebles ni publica en portales.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • Llamadas
  • API

Parcial

  • Reportes

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Número de WhatsApp Business por API oficial, con todo el equipo en el mismo número y cada vendedor con su usuario. fuente: clientify.com/agencias-de-viajes
  • Agente IA 24/7: Un agente de IA contesta de día o de noche con la información que carga el negocio. fuente: clientify.com/agencias-de-viajes
  • Califica: El agente hace las preguntas que le definís y guarda la consulta como cualificada. El plan incluye lead scoring. fuente: clientify.com/agencias-de-viajes
  • Asigna: Reparte conversaciones de forma automática, por turnos o con reglas propias; quien ya tiene vendedor vuelve con él. fuente: clientify.com/agencias-de-viajes
  • Supervisa: Métricas por agente y rendimiento de vendedores. fuente: clientify.com/precios
  • Recontacta: Si una propuesta sigue sin respuesta, manda una plantilla de WhatsApp al cliente y le crea una tarea al vendedor. fuente: clientify.com/agencias-de-viajes
  • Llamadas: Con Netelip, cada llamada se registra sola, con grabación si está disponible y transcripción en la ficha. fuente: ayuda.clientify.com/es/articles/13350443-new-integracion-con-netelip
  • API: Webhooks por cambio en contactos u oportunidades; acceso a la API como complemento pago. webhooks: ayuda.clientify.com/es/articles/5990763-como-conectar-clientify-con-webhooks · acceso a la API: clientify.com/precios
  • Reportes: Informes por vendedor, y reportes que se comparten por correo y que el proveedor llama automáticos. Frecuencia y destinatario no los pudimos verificar. reportes: clientify.com/en/crm/reports · informes por vendedor: clientify.com/crm/automocion
  • No sube por vendedor: Rotula usuarios ilimitados, pero el selector lleva de USD 39 a USD 174 por mes con pago anual, y de 65 a 290 con pago mensual, al pasar de 1 a 10 asientos. fuente: clientify.com/precios

Precio publicado

1 asiento: USD 39 por mes con pago anual o USD 65 mensual. 10 asientos: USD 174 o USD 290

Moneda:
USD o EUR
IVA e impuestos:
Más impuestos según el país
Usuarios:
Rotula usuarios ilimitados, con 1 asiento incluido y un selector de asientos que sube el precio
Aparte:
Tarifas de Meta; IA por consumo (monedero desde 30 por mes, recarga mínima de 50 €); acceso a la API USD 12 con pago anual

Fuente de precios: clientify.com/precios

038 / 10

2clics

Para quién sirve

Inmobiliarias y desarrollistas argentinos que quieren publicar el emprendimiento y sus unidades, y seguir las consultas con un bot propio para WhatsApp.

Su fortaleza

Emprendimientos con unidades asignadas y cantidades disponibles desde el plan Avanzado, Hoomi con recontacto configurable, reglas de reparto rotativo, API y webhooks por evento.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • API

Parcial

  • Reportes
  • Llamadas

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: En Integraciones figura la opción WhatsApp Business API Oficial, además de una conexión por QR que el proveedor declara no oficial. La integración de WhatsApp se paga aparte. API oficial: ayuda.2clics.app/es/articles/13492710-desvincular-whatsapp-business-oficial · conexión por QR: ayuda.2clics.app/es/articles/10859723-integracion-de-whatsapp-con-qr
  • Agente IA 24/7: Hoomi, que se paga aparte, atiende todo el año y a toda hora. fuente: 2clics.app/funciones/hoomi
  • Califica: Hoomi, que se paga aparte, califica la consulta y arranca el seguimiento solo. fuente: 2clics.app/funciones/hoomi
  • Asigna: Reglas de asignación con reparto rotativo. fuente: ayuda.2clics.app/es/articles/15619997-como-configurar-la-asignacion-de-negocios
  • Supervisa: Reporte individual por agente, con negocios y actividades. fuente: 2clics.app/funciones/reportes
  • Recontacta: La ayuda indica que, para volver a escribir a quien no contesta, existe la configuración de recontacto de Hoomi, que se paga aparte. fuente: ayuda.2clics.app/es/articles/14539400-como-puedo-darle-instrucciones-a-mi-agente-hoomi
  • API: Clave de API y webhooks configurables por evento. fuente: ayuda.2clics.app/es/articles/17456077-como-configurar-la-api-key-y-los-webhooks-en-el-crm
  • Reportes: Reporte individual por agente. fuente: 2clics.app/funciones/reportes
  • Llamadas: Las llamadas se anotan en la línea de tiempo del negocio. fuente: 2clics.app/funciones/seguimiento-de-consultas
  • No sube por vendedor: Licencias de 2, 4 y 6 usuarios, con un precio más alto en cada una. fuente: 2clics.app/precios

Precio publicado

$60.545, $101.339 y $173.745 por mes, por inmobiliaria, con pago mensual; $50.252,35, $84.111,37 y $144.208,35 con pago anual

Moneda:
$
IVA e impuestos:
Declara precios finales, sin impuestos ni cargos extra
Usuarios:
Licencias de 2, 4 y 6 usuarios
Aparte:
WhatsApp por cuenta vinculada y Hoomi por paquete de conversaciones, como funciones adicionales. Emprendimientos, desde Avanzado

Fuente de precios: 2clics.app/precios

048 / 10

Kommo

Para quién sirve

Desarrollistas con pocos vendedores que atienden por WhatsApp e Instagram y quieren armar sus propios bots, con un CRM general.

Su fortaleza

Integración oficial con WhatsApp Business, agentes de IA desde Avanzado, informes por vendedor y documentación abierta para desarrolladores. Salesbot desde Avanzado. Unidades, reservas y cuotas figuran sin verificar.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • API

Parcial

  • Reportes
  • Llamadas

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Su integración oficial con WhatsApp Business permite atender desde un espacio compartido, con uno o varios números. integración oficial: support.kommo.com/docs/whatsapp-business-overview · CRM para WhatsApp: kommo.com/es/whatsapp/
  • Agente IA 24/7: Chatbot con IA en WhatsApp y CRM que trabaja a toda hora; agente de IA desde el plan Avanzado. CRM para WhatsApp: kommo.com/es/whatsapp/ · límites por plan: support.kommo.com/docs/plans-limits
  • Califica: Chatbot con IA y Flows de WhatsApp para calificar leads, y un agente de IA que califica a los que entran. CRM para WhatsApp: kommo.com/es/whatsapp/ · ayuda del agente: support.kommo.com/docs/ai-agent-lead-qualification
  • Asigna: El bloque de ronda de Salesbot, desde Avanzado, puede repartir responsables entre el equipo. ronda: support.kommo.com/docs/round-robin-in-salesbot-overview · plan: support.kommo.com/docs/plans-limits
  • Supervisa: Informes por vendedor y equipo, actividad individual y velocidad de respuesta; reportes avanzados desde Avanzado. fuente: kommo.com/tour/analytics/
  • Recontacta: Los chatbots hacen seguimientos, con Salesbot desde Avanzado. fuente: kommo.com/es/whatsapp/
  • API: Documentación pública de API y webhooks; webhooks desde Avanzado. fuente: developers.kommo.com/reference/webhooks
  • Reportes: Informes por vendedor o equipo, que se generan en un clic; reportes avanzados desde Avanzado. fuente: kommo.com/tour/analytics/
  • Llamadas: Cada llamada se graba y queda registrada en la ficha del cliente, con el proveedor de telefonía integrado. La transcripción no la pudimos verificar. fuente: kommo.com/tour/telecom/
  • No sube por vendedor: Precio por usuario por mes: desde Argentina, ARS 30.902, 46.354 y 69.531 a 6 meses. Varía por mercado. fuente: kommo.com/es/precios/comparar-planes/

Precio publicado

Desde Argentina, ARS 30.902, 46.354 y 69.531 por usuario por mes en Básico, Avanzado y Pro, en el período mínimo de 6 meses; Empresarial, a medida. Su anuncio de septiembre de 2026 da USD 25 en Básico y USD 35 en Avanzado para clientes nuevos, y aclara que varía por mercado

Moneda:
USD: declara que factura solo en esa moneda, con socios que revenden en otras
IVA e impuestos:
No indicado
Usuarios:
Por usuario; todos en el mismo plan; mínimo 6 meses
Aparte:
Créditos extra de IA e integraciones de terceros. Salesbot, webhooks y reportes avanzados, desde Avanzado

Fuente de precios: kommo.com/es/precios/comparar-planes/

058 / 10

Zoho CRM

Para quién sirve

Desarrolladoras que quieren un CRM a medida, con módulos propios para proyectos e informes programados, y pueden dedicarle a configurarlo.

Su fortaleza

Tiene una página inmobiliaria que nombra a desarrolladores, seguimiento de proyectos e inventario, armada como personalización. Suma API de WhatsApp Business, reglas de asignación, informes programados por vendedor, y grabación y transcripción de llamadas.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • Reportes
  • Llamadas
  • API

Parcial

  • Agente IA 24/7
  • Califica

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Número registrado en la API de WhatsApp Business, usuarios del CRM que contestan, y créditos por conversación, en las ediciones pagas. ayuda: help.zoho.com/portal/en/kb/crm/connect-with-customers/business-messaging/articles/business-messaging-using-whatsapp-for-business-integration-with-zoho-crm · WhatsApp: zoho.com/crm/whatsapp.html
  • Asigna: Reglas de asignación, con rotación entre usuarios. fuente: help.zoho.com/portal/en/kb/crm/automate-business-processes/assignment-rules/articles/set-assignment-rules
  • Supervisa: Informes de desempeño y de registros por vendedor. fuente: zoho.com/crm/reports.html
  • Recontacta: Cadencias: seguimientos en secuencia con correos, llamadas y tareas, según lo que haga el cliente. fuente: zoho.com/crm/sales-force-automation.html
  • Reportes: Informes por vendedor, con envío programado diario, semanal, mensual o anual. informes: zoho.com/crm/reports.html · envío programado: help.zoho.com/portal/kb/articles/schedule-reports
  • Llamadas: Grabación por flujo y usuario, con transcripción de Zia. fuente: help.zoho.com/portal/en/kb/crm/connect-with-customers/telephony/articles/working-with-built-in-telephony
  • API: Webhooks por eventos y API. fuente: help.zoho.com/portal/en/kb/crm/automate-business-processes/actions/articles/webhooks-workflow
  • Agente IA 24/7: El bot de SalesIQ, otro producto, funciona en WhatsApp. fuente: zoho.com/salesiq/videos/messaging-channels-bot.html
  • Califica: Zia detecta intención y sentimiento en llamadas. fuente: zoho.com/crm/verticals/education/
  • No sube por vendedor: Precio por usuario por mes: USD 12, 20, 35 y 45 con pago anual. fuente: zoho.com/es-xl/crm/zohocrm-pricing.html

Precio publicado

Estándar USD 12, Profesional USD 20, Empresa USD 35 y Ultimate USD 45 por usuario por mes con pago anual; USD 18, 30, 45 y 55 con pago mensual. Gratis para 3 usuarios

Moneda:
USD en su página para Latinoamérica
IVA e impuestos:
Impuestos locales aparte
Usuarios:
Por usuario
Aparte:
Bot de WhatsApp en otro producto (SalesIQ)

Fuente de precios: zoho.com/es-xl/crm/zohocrm-pricing.html

066,5 / 10

HubSpot

Para quién sirve

Desarrolladoras que ya usan HubSpot para marketing y ventas, y pueden pagar los planes que dan acceso a WhatsApp.

Su fortaleza

Rotación de responsables, secuencias de seguimiento por email y grabación con transcripción de llamadas en una plataforma muy conocida. WhatsApp pide Marketing o Service Hub Professional o Enterprise, que se pagan aparte. Unidades y cuotas figuran sin verificar.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Asigna
  • Recontacta
  • Llamadas
  • API

Parcial

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Supervisa
  • Reportes

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • Asigna: Rotación de responsables con flujos de trabajo. fuente: knowledge.hubspot.com/workflows/assign-and-rotate-record-owners-using-workflows
  • Recontacta: Secuencias de seguimiento por email en Sales Hub Professional y Enterprise. fuente: hubspot.com/pricing/sales
  • Llamadas: Grabación y transcripción de llamadas. fuente: knowledge.hubspot.com/calling/review-call-recordings-and-transcripts
  • API: API y webhooks para desarrolladores. fuente: developers.hubspot.com/docs/api/webhooks
  • WhatsApp: Conecta la cuenta de WhatsApp Business a la bandeja compartida, con Marketing o Service Hub Professional o Enterprise, que se pagan aparte de Sales Hub. base de conocimiento: knowledge.hubspot.com/inbox/connect-whatsapp-to-the-conversations-inbox · producto: hubspot.com/products/whatsapp-integration
  • Agente IA 24/7: El agente de clientes se asigna a WhatsApp y atiende a toda hora, con Service Hub, que se paga aparte de Sales Hub. fuente: knowledge.hubspot.com/customer-agent/deploy-the-customer-agent-to-channels
  • Califica: Menciona que el agente puede calificar un lead. fuente: hubspot.com/products/artificial-intelligence/ai-customer-service-agent
  • Supervisa: Tableros por equipo y plantillas de ventas. fuente: hubspot.com/products/reporting-dashboards
  • Reportes: Tableros enviados por correo de forma recurrente. fuente: hubspot.com/products/reporting-dashboards
  • No sube por vendedor: Precio por asiento por mes. fuente: hubspot.com/pricing/sales

Precio publicado

Sales Hub: gratis hasta 2 usuarios, Starter desde USD 7 o 20, Professional desde USD 90 o 100 y Enterprise desde USD 150 por asiento por mes

Moneda:
USD
IVA e impuestos:
Sujeto a impuestos aplicables
Usuarios:
Por asiento
Aparte:
Alta única de USD 1.500 en Professional y USD 3.500 en Enterprise. WhatsApp exige Marketing o Service Hub Professional o Enterprise, con otra lista de precios; agente por crédito

Fuente de precios: hubspot.com/pricing/sales

076,5 / 10

KiteProp

Para quién sirve

Inmobiliarias y desarrollistas que publican en muchos portales, quieren ver los emprendimientos con sus unidades disponibles y firmar reservas y boletos en el mismo sistema.

Su fortaleza

WhatsApp con la cuenta oficial de Meta, más de 30 portales, emprendimientos con unidades disponibles e indicador de reservas caídas en su servidor MCP oficial, y firma digital de reservas y boletos. Publica su propio ranking de CRM.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Supervisa
  • API

Parcial

  • Asigna
  • Recontacta
  • Reportes
  • Llamadas

Sus fuentes difieren

  • Califica

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Conexión con la cuenta oficial de Meta: en el celular o en número dedicado. fuente: kiteprop.com/whatsapp-inmobiliario
  • Agente IA 24/7: El chatbot atiende a cualquier hora sobre la cartera. fuente: kiteprop.com/chatbot-inmobiliario
  • Supervisa: Su servidor MCP oficial da el rendimiento por agente: contactos, visitas, llamadas y cierres. El administrador ve toda la bandeja. servidor MCP: mcp.kiteprop.com · WhatsApp: kiteprop.com/whatsapp-inmobiliario
  • API: API para integrar plataformas externas. fuente: kiteprop.com/integraciones
  • Asigna: Cada chat queda con un asesor y se puede reasignar. fuente: kiteprop.com/whatsapp-inmobiliario
  • Recontacta: Plazo máximo sin contacto, con semáforo por colores. fuente: kiteprop.com/gestion-contactos
  • Reportes: Un cliente cuenta en un testimonio que ve estadísticas por persona. fuente: kiteprop.com/ar
  • Llamadas: Su servidor MCP oficial cuenta las llamadas de cada agente y las agenda como tareas; grabación y transcripción no figuran. fuente: mcp.kiteprop.com
  • Califica: Su página de inteligencia artificial dice que todavía no puntúa leads; su blog menciona calificación automática de contactos. página de IA: kiteprop.com/inteligencia-artificial · blog: kiteprop.com/blog/134-mejor-crm-inmobiliario-argentina-2026
  • No sube por vendedor: Planes de 1 a 4 usuarios, con un precio más alto en cada uno. fuente: kiteprop.com/ar/plans

Precio publicado

$78.430, $115.620, $140.413 y $180.992 por mes, por agencia, con pago mensual; $66.665 a $153.843 con pago anual

Moneda:
$ (página de Argentina)
IVA e impuestos:
Más IVA
Usuarios:
Planes de 1 a 4 usuarios; para más, planes flexibles a consultar

Fuente de precios: kiteprop.com/ar/plans

084,5 / 10

Tokko Broker

Para quién sirve

Desarrolladoras e inmobiliarias que cargan cada emprendimiento con sus unidades, publican en Zonaprop, MercadoLibre y Argenprop, y trabajan con la Red Tokko.

Su fortaleza

Emprendimientos que agrupan las unidades de una obra con su disponibilidad, reservas con su propio reporte, derivación por «chances» de todas las consultas de un emprendimiento, y publicación en esos tres portales.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Asigna
  • Supervisa
  • API

Parcial

  • WhatsApp
  • Recontacta
  • Reportes

No verificado, lo que no significa que no lo tenga

  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Llamadas

El precio crece con cada usuario, licencia o asiento

  • No sube por vendedor
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • Asigna: Reglas automáticas de asignación de consultas, en ronda o por sucursal. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/3769333-como-derivar-automaticamente-las-consultas-de-una-propiedad-a-su-agente-o-productor
  • Supervisa: El tablero marca contactos desactualizados, con filtro por agente para administradores. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/12562053-como-analizar-el-estado-de-tu-negocio-con-la-vista-estado-actual-del-dashboard
  • API: Integraciones vía API en los planes de 10 y 15 usuarios, con documentación pública para desarrolladores. planes: tokkobroker.com/es-ar/planes · portal para desarrolladores: developers.tokkobroker.com
  • WhatsApp: Se vincula un número al chat por código QR. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/10210056-tokko-chat-whatsapp
  • Recontacta: Envíos por correo cuando cambia precio o disponibilidad de una propiedad destacada. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/432299-como-configuro-los-seguimientos-automaticos-para-propiedades-destacadas
  • Reportes: Pestaña de desempeño por agente o sucursal, generada a pedido. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/12752380-como-medir-tu-desempeno-con-la-pestana-performance-del-dashboard
  • No sube por vendedor: Planes de 1, 2, 4, 10 y 15 usuarios, con un precio más alto en cada uno. fuente: tokkobroker.com/es-ar/planes

Precio publicado

Con IVA, $78.532, $154.146, $267.687, $425.669 y $739.096 por mes; sin impuestos nacionales, $64.902, $127.393, $221.229, $351.792 y $610.823

Moneda:
$ (página de Argentina)
IVA e impuestos:
Muestra el precio con IVA y sin impuestos nacionales
Usuarios:
Planes de 1, 2, 4, 10 y 15 usuarios
Aparte:
Portales pagos, y WhatsApp en el plan Full, a consultar. Emprendimientos: 2 en Equipo y 10 en Profesional; API desde Profesional

Fuente de precios: tokkobroker.com/es-ar/planes

094,5 / 10

Xintel

Para quién sirve

Inmobiliarias que comercializan emprendimientos y quieren sumar portales, contabilidad y alquileres a la operación de venta.

Su fortaleza

Emprendimientos, contabilidad y multipublicación en más de 20 portales en su módulo de ventas, chatbot de su alianza con Abrachat que califica por interés, zona y presupuesto, y derivación automática a vendedores en su módulo de WhatsApp.

Parcial

  • WhatsApp
  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Asigna
  • Supervisa
  • Recontacta
  • Reportes
  • No sube por vendedor
  • API

No verificado, lo que no significa que no lo tenga

  • Llamadas
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • WhatsApp: Chat multiagente, con costo promedio por conversación que inicia la empresa. fuente: xintel.com.ar/whatsapp.php
  • Agente IA 24/7: Chatbot a toda hora, desarrollado en alianza con Abrachat, otra empresa; si se paga aparte no lo dice. fuente: xintel.com.ar/inteligencia-artificial-real-estate.php
  • Califica: El chatbot de la alianza con Abrachat califica según interés, zona y presupuesto. fuente: xintel.com.ar/inteligencia-artificial-real-estate.php
  • Asigna: Deriva solo los mensajes de portales y web al agente. fuente: xintel.com.ar/whatsapp.php
  • Supervisa: Mide el rendimiento de cada operador. fuente: xintel.com.ar/whatsapp.php
  • Recontacta: Permite reactivar conversaciones viejas. fuente: xintel.com.ar/whatsapp.php
  • Reportes: Reportes por canal y por vendedor. fuente: xintel.com.ar
  • No sube por vendedor: Plan a medida, armado según operadores e inmuebles. fuente: xintel.com.ar/index.php
  • API: Zapier aparece entre las integraciones. fuente: xintel.com.ar

Precio publicado

No publicado: plan a medida según operadores e inmuebles

Moneda:
No indicada
IVA e impuestos:
No indicado
Usuarios:
A medida

Fuente de precios: xintel.com.ar/index.php

103,5 / 10

Sperant

Para quién sirve

Desarrolladoras que necesitan inventario de unidades y lotes, proforma, contrato, cronograma de cuotas y portal del propietario, sobre todo en Perú, donde están sus portales.

Su fortaleza

Su fortaleza de rubro: mapeo de unidades por piso y de lotes, proceso desde la proforma hasta la entrega con aprobaciones por área, cuotas calculadas por el sistema, integración contable con S10 y portal donde el comprador ve sus pagos pendientes. Sobre el chat documenta poco: este puntaje mide lo publicado, no la calidad del producto.

Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Supervisa

Parcial

  • WhatsApp
  • Asigna
  • Reportes
  • No sube por vendedor
  • API

No verificado, lo que no significa que no lo tenga

  • Agente IA 24/7
  • Califica
  • Recontacta
  • Llamadas
Ver evidencia y fuentes oficiales
  • Supervisa: Cada usuario ve sus interacciones y las de otros asesores, con filtro por usuario, y el jefe de área revisa los calendarios y reportes de su equipo. ventas: sperant.com/ventas/ · usuarios: sperant.com/administracion-de-usuarios/
  • WhatsApp: Envíos masivos de WhatsApp a los leads con la integración de SendPulse; una bandeja para el equipo no está descrita. fuente: sperant.com/integraciones/
  • Asigna: Determina los días en los que cada asesor recibe leads; reglas de reparto no están descritas. fuente: sperant.com/administracion-de-usuarios/
  • Reportes: Reportes del rendimiento del equipo con todas las variables del CRM, a pedido. fuente: sperant.com/ventas/
  • No sube por vendedor: Sin importes ni unidad de cobro: los planes se consultan. fuente: sperant.com/productos/
  • API: Integraciones con S10, Oracle y Microsoft; una API pública o webhooks no los encontramos. fuente: sperant.com/integraciones/

Precio publicado

No publicado: planes y precios a consultar

Moneda:
No indicada
IVA e impuestos:
No indicado
Usuarios:
No indicado
Aparte:
Cronogramas de pago, comisiones, reportes y postventa en su plan más amplio para inmobiliarias

Fuente de precios: sperant.com/productos/

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Inventario de unidades, reserva y boleto, cuotas, portales y ERP

Parte superior de un reporte de LIA, con datos de ejemplo

Acá no hay puntaje y el orden se da vuelta: Sperant es el que más documenta, con cuatro y media de cinco, y después vienen KiteProp con tres y media y Tokko Broker con dos y media. Para saber qué unidades o lotes quedan, armar la reserva o llevar las cuotas, el punto de partida es un sistema vertical: LIA no es el lugar para eso.

Funciones de gestión de un desarrollo inmobiliario por sistema, sin puntaje
ProductoInventario de unidades o lotesReserva y boletoPlanes de pago y cuotasPortalesObra y ERP
LIALo vemos en la demoLo vemos en la demoLo vemos en la demoLo vemos en la demoLo vemos en la demo
ClientifyNo verificadoNo verificadoNo verificadoNo verificadoNo verificado
2clicsVerificadoCada emprendimiento tiene unidades asignadas y la cantidad disponible, desde el plan Avanzado. emprendimientos: 2clics.app/funcion-emprendimientos · planes: 2clics.app/preciosNo verificadoNo verificadoParcialPublica el emprendimiento en los portales más conocidos; una nota de ayuda de 2023 indica que en Zonaprop la vinculación de avisos es manual. emprendimientos: 2clics.app/funcion-emprendimientos · nota sobre Zonaprop: ayuda.2clics.app/es/articles/8331060-como-crear-la-relacion-de-avisos-y-anuncios-en-zonapropNo verificado
KommoNo verificadoNo verificadoNo verificadoNo verificadoParcialConexión con Bling, solo para Brasil y desde el plan Pro; un ERP de obra no figura. fuente: support.kommo.com/docs/connect-bling-to-kommo
Zoho CRMParcialSu página inmobiliaria nombra gestión de inventario y seguimiento de proyectos para desarrolladores; la demo es una personalización de la edición Enterprise, no un módulo listo. fuente: zoho.com/crm/verticals/real-estate/No verificadoNo verificadoNo verificadoNo verificado
HubSpotNo verificadoNo verificadoNo verificadoNo verificadoParcialConector con NetSuite, que sincroniza órdenes y facturas; un ERP de obra no figura. fuente: knowledge.hubspot.com/integrations/use-hubspots-integration-with-netsuite
KitePropVerificadoSu servidor MCP oficial lista emprendimientos, como edificios, barrios cerrados y loteos, con sus unidades y cuáles siguen disponibles. fuente: mcp.kiteprop.comVerificadoFirma digital de reservas y boletos de compraventa, según su blog, y un indicador de reservas que no se concretan en su servidor MCP. blog: kiteprop.com/blog/133-kiteprop-vs-2clics-crm-inmobiliario-comparativa · servidor MCP: mcp.kiteprop.comNo verificadoVerificadoPublicación en más de 30 portales desde un clic. fuente: kiteprop.com/integracionesParcialSu blog dice que la API REST permite integrarlo con un ERP o un sistema contable; una conexión con nombre no figura. fuente: kiteprop.com/blog/133-kiteprop-vs-2clics-crm-inmobiliario-comparativa
Tokko BrokerVerificadoEl emprendimiento agrupa todas las unidades de una obra, con el desarrollador como dueño; las que no están marcadas como disponibles no se listan. fuente: dudas.tokkobroker.com/es/articles/432342-como-cargar-un-emprendimiento-desarrollo-proyectoParcialReserva de una propiedad con cambio de estado y reporte de reservas; el boleto no figura. reserva: dudas.tokkobroker.com/es/articles/3622874-como-crear-una-reserva-de-una-propiedad · reporte de reservas: dudas.tokkobroker.com/es/articles/2279942-como-funciona-el-reporte-de-reservasNo verificadoVerificadoPublica en Zonaprop, MercadoLibre y Argenprop; MercadoLibre agrupa las unidades de igual tipología. El costo del portal se contrata afuera. planes: tokkobroker.com/es-ar/planes · emprendimientos en MercadoLibre: dudas.tokkobroker.com/es/articles/4305640-modulo-de-emprendimientos-de-mercado-libreNo verificado
XintelParcialEmprendimientos figura entre las funciones del módulo de ventas; cómo maneja unidades y disponibilidad no está descrito. fuente: xintel.com.arNo verificadoNo verificadoVerificadoMultipublicación en más de 20 portales. fuente: xintel.com.arParcialContabilidad en el módulo de ventas; un ERP de obra no figura. fuente: xintel.com.ar
SperantVerificadoInventario de cada proyecto en tiempo real, con mapeo de unidades por piso y de lotes, filtrable por proceso comercial y tipología. fuente: sperant.com/proyectos/VerificadoProceso desde la proforma hasta la entrega, con aprobaciones por área y contratos por plantilla; la separación figura como etapa en sus reportes. procesos: sperant.com/procesos/ · reporte semestral: sperant.com/reporte-semestral-2026-1/VerificadoCronogramas de pago con cuotas calculadas por el sistema, y un portal donde el propietario ve pagos realizados y pendientes. procesos: sperant.com/procesos/ · postventa: sperant.com/postventa/VerificadoAdondevivir, Nexo Inmobiliario y Urbania, portales de Perú, y los contactos de las publicaciones en Properati, más Facebook Lead Ads. fuente: sperant.com/integraciones/ParcialSu tarjeta de S10 dice que integra información administrativa y contable; también nombra Oracle y Microsoft. Un ERP de obra no se describe. fuente: sperant.com/integraciones/

Las cinco, en LIA, quedan para la demo: no te decimos que sepa la disponibilidad del 2B ni el saldo de una cuota. Si usás Tokko u otro sistema con API, sigue llevando las unidades, y LIA se ocupa de quien preguntó antes de reservar.

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Por dónde empezar: un vertical, un sistema inmobiliario o un CRM general

Para inventario, reservas y cuotas, conviene empezar por un vertical. LIA entra cuando el problema es qué pasa con cada consulta.

Inicio de LIA: cada lead es un círculo alrededor del asistente

Unidades, proforma y cronograma de cuotas

Mirá primero: Sperant

Es el que más documenta la gestión del proyecto: mapeo de unidades y lotes, proceso de la proforma a la entrega, cuotas calculadas y portal del propietario. Sus portales son sobre todo de Perú, y del chat publica poco: preguntá por WhatsApp y por cómo se adapta a Argentina.

Emprendimientos publicados en muchos portales

Mirá primero: KiteProp o Tokko Broker

KiteProp publica en más de 30 portales, lista unidades disponibles y firma reservas y boletos. Tokko agrupa las unidades de cada obra, reserva con reporte y deriva todas las consultas de un emprendimiento. En ninguno de los dos encontramos cuotas de la venta.

Inmobiliaria que también comercializa desarrollos

Mirá primero: 2clics o Xintel

2clics suma emprendimientos con unidades disponibles desde Avanzado, con un bot que recontacta. Xintel tiene emprendimientos, contabilidad y más de 20 portales en el módulo de ventas, con plan a medida.

Ordenar el WhatsApp de la obra con un CRM general

Mirá primero: Clientify, Kommo, Zoho CRM o LIA

Clientify dice en su propio blog que no gestiona inmuebles; Kommo deja unidades y cuotas sin verificar, y Zoho las resuelve personalizando. Ninguno de los cuatro lleva el inventario de la obra.

Saber qué hizo cada vendedor con cada interesado

Mirá primero: LIA, Zoho CRM o 2clics

2clics tiene un reporte individual por agente, y en Zoho podés configurar que el informe por vendedor salga programado. En LIA, el detalle de cada vendedor, con sus interesados, los seguimientos que debe y las llamadas que pasaron por LIA, le llega a la dirección comercial sin que nadie lo pida, junto con un aviso cuando un interesado en una unidad se queda quieto.

Ya llevás las unidades en Tokko

Mirá primero: Seguir con Tokko y sumar LIA para las consultas

LIA se conecta con Tokko, y un ingeniero de LIA deja la conexión lista en la implementación. Las unidades y la reserva siguen en Tokko, y LIA atiende los chats de cada proyecto, califica y sigue a cada interesado.

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Cómo se puntuó cada consulta por un proyecto

Las fuentes se leyeron el 6 de noviembre de 2026. Una lista de precios cambia en semanas: miralas de nuevo antes de firmar.

  • Las diez preguntas acompañan una consulta por una unidad, desde el anuncio de la preventa hasta que alguien de la desarrolladora la retoma.
  • En precio miramos si la factura crece cuando entra un vendedor a la sala de ventas: 0 si crece, medio punto si cotiza a pedido, y el importe no suma. LIA le cobra a una desarrolladora según las conversaciones gestionadas, y un lanzamiento con más vendedores en la sala de ventas puede traer más.
  • Para LIA se usó su documentación pública, y nadie cargó una obra real en estos sistemas para probar su inventario o sus cuotas.
  • Una función del desarrollo cuenta si el proveedor la muestra en su sitio, su ayuda o su servidor MCP oficial: así entran las unidades disponibles de KiteProp y los emprendimientos de Tokko.
  • Las cobranzas de alquileres de KiteProp y Xintel no cuentan como cuotas de una venta en pozo, y una integración contable, como la de Sperant con S10, vale medio punto en obra y ERP.
  • Hay proveedores que publican su propia comparación de CRM, como KiteProp: acá se lo mide con la misma vara que al resto.

Puntos por estado y desempates: metodología de los rankings por rubro.

Sin rubro, el top 10 de CRM con IA.

Qué hace LIA con quien pregunta por una unidad: CRM para constructoras.

Si vendés propiedades de terceros, el ranking de CRM inmobiliarios.

Otros negocios: CRM por rubro.

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Preguntas frecuentes sobre el mejor CRM para constructoras

Una persona, de espaldas, revisa en su notebook el tablero de leads de LIA

¿Qué CRM le conviene a una constructora que vende unidades?

Depende de qué te falte en la obra. Si es seguir por WhatsApp a quien preguntó por una unidad, adelante quedan LIA (10), Clientify (8,5) y 2clics (8). 2clics empata en 8 con Kommo y Zoho CRM y queda tercero por desempate. Si es el stock de unidades, la reserva y las cuotas, la tabla aparte pone primero a Sperant, KiteProp y Tokko Broker.

¿Con qué criterio LIA encabeza la lista de CRM para desarrollistas?

Porque la lista mide la atención por chat de un proyecto, que es justo lo que LIA vende; además, su fila refleja lo que ella documenta y el criterio de precio le suma: quitado, le quedan 9 de 9. Con inventario y cuotas en la cuenta, el orden cambia, como explicamos junto a la tabla.

¿Qué sistema maneja las cuotas en CAC de una venta en pozo?

De los diez, Sperant es el único que documenta cronogramas con cuotas calculadas por el sistema; el índice CAC no figura en ninguna fuente que leímos. KiteProp y Xintel documentan cobranzas, pero de alquileres. LIA no conoce cuotas, y eso queda para la demo.

¿Qué CRM sabe si sigue disponible una unidad?

Tokko agrupa las unidades de cada obra y lista solo las disponibles, 2clics indica la cantidad disponible por emprendimiento, KiteProp muestra cuáles siguen libres y Sperant las mapea por piso. LIA no sabe qué unidad queda: el agente contesta con lo que cargó la empresa.

¿Qué sistema publica el emprendimiento en los portales?

KiteProp publica en más de 30 portales y Xintel en más de 20. Tokko publica en Zonaprop, MercadoLibre y Argenprop, y MercadoLibre agrupa las unidades de igual tipología. 2clics difunde el emprendimiento en portales, Sperant trae los contactos de portales de Perú y de Properati, y en LIA la publicación la vemos en la demo.

¿Puedo seguir con Tokko y sumar LIA?

Sí. LIA se conecta con Tokko, que sigue llevando emprendimientos y unidades, y en la implementación un ingeniero define qué datos pasan de un lado al otro.

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Una demo con los chats de tu última preventa

Contanos cuántos vendedores tiene la sala de ventas, si trabajás con inmobiliarias externas y con qué sistema llevás las unidades. Si tu caso pide un sistema vertical, te lo vamos a decir.

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Personas del equipo de LIA paradas delante de su stand de feria
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